Find det perfekte erhvervslejemål i Århus til dit firma

Erhvervslejemål (foto: nyboligerhverv.dk)

Erhvervslejemål (foto: nyboligerhverv.dk)

Hvis du står og skal flytte din virksomhed, fordi dit nuværende lejemål er sagt op, eller måske kunne du bare godt tænke dig, at det bliver flyttet over i noget nyt og måske større; så skulle du tage at overveje mulighederne, der er for at komme til Århus og finde et erhvervslejemål dér. Byen er meget charmerende med mange hyggelige og gode faciliteter, så der også er noget at udforske og opleve også uden for arbejdstiden.

 

Kom til Århus, hvis du mangler det rette erhvervslejemål

Så skal du og dine ansatte heller ikke så langt, hvis I skal ud og have en fyraftensøl fredag lige inden weekenden. Og med Århus som landets 2. største by, så er den naturligvis rig på transportmuligheder. Det kan også være, at du selv flytter og du godt kunne tænke dig, at din virksomhed flyttede med; om ikke hele vejen, så i det mindste noget af den, og så kan det være, at Århus er det helt rette sted. Eller måske har du slet ikke fundet det rette lejemål endnu, så du kan få mulighed for at udleve din drøm om at være selvstændig og tjene dine helt egne penge på en helt anden måde, end man gør ved at være ansat.

 

Find en ny udsigt og få ny inspiration

Hvis du endelig har fået råd til at starte dit eget op, og banken netop har sagt ja til at ville låne dig de fornødne penge, så er det bare at komme i gang med at lede efter lejemålet, så du kan komme i gang med at realisere dine visioner. Århus byder på lejemål til erhvervsmæssigt brug både i form at kontormuligheder, men også med lager, hvis der måtte være behov for dette. Om det skal være store eller små erhvervslejemål afhænger jo helt af, hvad du synes, der er det bedste. Århus har det hele.

 

Klik her for at finde erhvervslejemål i Århus

 

Find mere inspiration:

Det kan være fornuftigt at investere i en restaurant til salg

Leder du efter lokaler til leje? Det her kan du kigge efter

Find det bedste lokale til leje

Lej jer ind i nogle gode erhvervslokaler (foto nyboligerhverv.dk)

Lej jer ind i nogle gode erhvervslokaler (foto nyboligerhverv.dk)

En af de vigtigste ting for en virksomhed er, at man har de rigtige lokaler, som har den rigtige størrelse og har en god placering. Derfor betaler det sig at bruge tid på at finde de helt rigtige lokaler.

 

Se på lokalerne

Når man ser på lokalerne på nettet, kan det være svært at danne sig et indtryk af, hvordan lokalerne reelt er. Derfor er det altid en god ide at tage ud og se på forskellige typer af lokaler. På den måde kan du også få inspiration til, hvordan din virksomhed kan indrette sig og hvilken placering, der er bedst.

 

Den rigtige placering

Det er vigtigt, at ens erhvervslokale har den rigtige placering. Men hvad den rigtige placering er afhænger af, hvilken type erhvervsvirksomhed der er tale om. Hvis man eksempelvis er på jagt efter lokaler til en butik eller en restaurant, er det en god ide med en placering tæt på andre butikker. Det kan for eksempel være i centrum af en by, på en gågade eller i et center.

 

Hvis du er på jagt efter kontorlokaler eller lokaler til produktion, kan det være en fordel med lokaler lidt længere væk fra centrum. Her kan man oftest få flere kvadratmeter for pengene. Det er dog vigtigt at tage højde for, at der er gode forbindelser med offentlig transport til lokalerne, så dine medarbejdere nemt kan komme til og fra arbejde.

 

Der kan også være fordele ved have kontorlokaler placereret centralt i byen, hvis du ofte har kundemøder. Så er det nemmere for kunderne at komme hen til din kontor.

 

På Nyboligerhverv.dk finder du lokaler til leje.

 

Kig videre herinde:

Får hjælp af en professionel til at finde erhvervslejemål

Udlejningsejendomme kan være en god investering

Gør en god handel med udlejningsejendomme til salg

Det hele hænger sammen med de rette lokaler (foto nyboligerhverv.dk)

Det hele hænger sammen med de rette lokaler (foto nyboligerhverv.dk)

Der er mange forskellige måder at bruge sine penge på, og investering i ejendomme er en af de bedre. Har man først set sig varm på idéen med at købe udlejningsejendomme til salg, er der en del ting, man skal tænke over, inden man går videre med handlen. Læs i denne artikel om nogle af de overvejelser, man skal gøre sig, inden man køber udlejningsejendomme til salg.

 

Overvej hvorfor sælger har sat sine udlejningsejendomme til salg

 

Først og fremmest er det værd at tænke over, hvorfor de nye udlejningsejendomme til salg, man kigger på, er blevet sat til salg i første omgang. Har der været for mange problemer med lejerne eller er udgifterne til vedligehold for store til at det kan blive rentabelt som udlejer? Dette er bare nogle af de ting, man skal vende inde i hovedet, inden man køber udlejningsejendomme til salg. Har man allerede overvejet de faldgruber, der kan være på dette marked, er man en lille smule bedre rustet til at købe udlejningsejendomme til salg, og derfor kan ens køb blive en succes med blot en lille smule forberedelse.

 

Få hjælp af en mægler til at finde udlejningsejendomme til salg

 

Er det første gang, man har med udlejningsejendomme til salg at gøre, er det en rigtig god idé at søge professionel assistance. Her kan en erhvervsmægler virkelig hjælpe, og vedkommende vil hurtigt kunne gennemskue, om der er tale om en god handel for dig, eller om de pågældende udlejningsejendomme til salg ikke er værd at skyde penge i. Med andre ord kan du altså sikre dig, at du får lavet den bedst mulige handel, hvis du vælger at tilknytte en ejendomsmægler med forstand på at finde og købe udlejningsejendomme til salg. Som førstegangsinvestor er det altså den bedste måde at komme i gang på, og det kan virkelig betale sig i det lange løb at få hjælp af en ekspert.

 

Få hjælp til at finde udlejningsejendomme til salg på nyboligerhverv.dk

 

Klik videre herind:

Erhvervslejemål København – stedet for forretning

Find en erhvervsmægler i København

Find de perfekte kontorlokaler til din virksomhed

erhvervsejendom til salg (foto: nyboligerhverv.dk)

Find en erhvervsejendom til salg (foto: nyboligerhverv.dk)

De helt rigtige kontorlokaler er vigtigt for din virksomhed. Det er her, dine medarbejdere går på arbejde hver dag, og her dine kunder kommer til møde. Derfor betaler det sig at bruge tid og penge på at gå på jagt efter de helt rigtige kontorlokaler.

 

Plads og placering

Når du er på jagt efter nye kontorlokaler, er der to vigtige ting, du skal tage stilling til: Hvor meget plads har virksomheden brug for, og hvor er den optimale placering? Når du har besluttet dette, er det nemmere at indskrænke din søgning efter kontorlokaler. Det er altid en god ide at tage ud og se på forskellige typer af lokaler, også nogle af dem som ikke passer præcis til dine krav. Lokaler, som er udnyttet godt, kan ofte virke større, end de er, og det kan man først fornemme, når man kommer ud og ser ejendommen. Når du er ude og se på de forskellige lokaler, kan du også nemmere få gode ideer til, hvordan man kan indrette lokalerne på den mest optimale måde.

 

Køb eller leje

Når du er på jagt efter nye kontorlokaler, har du både mulighed for at købe og leje lokaler. Der er fordele og ulemper ved begge dele. Hvis du lejer lokalerne, kan du relativt nemt opsige lejemålet igen, og det giver virksomheden frihed. Men der er også mange fordele ved at eje lokalerne. Du kan altid spørge din ejendomsmægler eller andre fagpersoner til råds, hvis du er i tvivl om, om det er mest optimalt for din virksomhed at købe eller leje lokaler.

 

På Nyboligervhverv.dk kan du se et stort udvalg af kontorlokaler til salg og leje.

 

Se mere:

Derfor kan det være en god idé at kigge på investeringsejendomme til salg

En erhvervsmægler informerer gennem professionel dialog

Erhvervslejemål København: Lejemålene varierer i størrelse

Erhvervsmægler København (foto: nyboligerhverv.dk)

Erhvervsmægler København (foto: nyboligerhverv.dk)

Står du og skal bruge lejemål, der kan huse erhverv i København, men er ikke helt sikker på, hvor stort det skal være, eller hvor det faktisk skal ligge? Så er du ikke alene. Mange lejere er i tvivl, om hvad der er den rette placering, og om hvilke kriterier man egentlig søger efter. Derfor er det vigtigt at gøre sig det klart, før en endelig beslutning om at leje et erhvervslejemål kan træffes. Du bør først og fremmest være klar over, hvilken type erhverv lejemålet skal huse, da det vil have stor betydning for, hvad der kan kvalificeres som et godt lokale. En stor møbelforretning har eksempelvis brug for mere plads, end den lille frisørsalon har, hvorfor disse ikke bør søge efter de samme erhvervslejemål. En restauration vil desuden have brug for helt specielle lokaler, som naturligvis også sagtens kan lade sig gøre. Der findes heldigvis erhvervslejemål i København, der har den rette plads til at huse netop dit erhverv, og hvor du vil være glad for at have din daglige arbejdsgang.

 

Et erhvervslejemål i København kan også ligge uden for København

Hvis du har besluttet dig for, at dit kommende erhvervslejemål skal ligge i København, så kan du overveje, om det ville være en fordel for dig, hvis det ikke lå lige i centrum. Ved at leje sig ind til erhvervsmæssig brug uden for de mest centrale postnumre, vil der være mere plads at finde, og der er et opblomstrende liv og potentiale omkring erhverv få kilometer væk fra centrum. Et lejemål tættere på motorvej og med nem parkering lige ved døren vil gøre det let for medarbejdere at komme på arbejde, mens både nuværende og potentielle kunder nemt vil kunne komme til jer. En investering i et erhvervslejemål uden for centrum kan således være en fordel for både arbejdsplads samt kunder.

Klik her for at finde dit nye erhvervslejemål København.

 

Læs mere:

Butikslokaler til leje skaber ånd til ideerne og den videre vækst

Få hjælp fra en erhvervsmægler til nye lokaler til dit firma

 

Husk dette, når du skal sælge dine erhvervsejendomme

Erhvervslejemål København (foto: nyboligerhverv.dk)

Erhvervslejemål København (foto: nyboligerhverv.dk)

Skal du sælge din erhvervsejendom, er det noget andet, end hvis du bare skal sælge en privat bolig. Der er flere ting at tænke over og tage stilling til. Her får du et par tips, som du kan tage med dig ud på markedet.

 

Værdisæt dig selv

Det første, du skal gøre, er, at finde ud af, hvad ejendommen er værd. Det vil sige, du skal kigge på, hvad den tidligere har været solgt til, og hvilke typer af firmaer og mennesker, der har været i ejendommen. På den måde er det nemmere at finde frem til, hvad en køber skal give for ejendommen. Og ikke mindst hvordan den passer til dét, køber vil bruge den til.

 

Reparer ejendommen

Det andet du skal gøre, inden salgsprocessen går i gang, er, at du skal sørge for, at din ejendom er sat i stand. Det gør, at ejendommen ser pænere ud, og når der skal laves en professionel ejendomsvurdering, stiger værdien formodentligt.
Det kan være, der skal males, eller sættes en ny opvaskemaskine ind. Det kan også være, det bare er småændringer, der skal til, og dem kan du passende selv lave. Det kunne være at skifte en lampe eller håndtag på dørene.


Professionel vurdering

Som skrevet skal du også have ejendommen vurderet af din ejendomsmægler. Det er vigtigt  for at finde ud af, hvad din ejendom reelt er værd – både som den står alene og i forhold til det nuværende marked. Hvis du har god tid til salget, kan du eventuelt få ejendommen vurderet ved flere ejendomsmæglere. På den måde bliver du sikker på, at du får den rigtige pris.

 

Husk også at dele din ejendom i dit netværk. Har du et meget professionelt af slagsen, kan det være, at nogle i dit netværk mangler en ny kontorbygning eller et lager, eller hvilken type ejendom det nu er, du sælger.

 

Få kontakt til en ejendomsmægler her og se udbuddet af andre erhvervsejendomme.

 

Læs også:

Får hjælp af en professionel til at finde erhvervslejemål

Udlejningsejendomme kan være en god investering

Find gode lokaler til leje i Århus

Find lokalerne i dag! (foto nyboligerhverv.dk)

Find lokalerne i dag! (foto: nyboligerhverv.dk)

Der er mange ting, der er vigtige for at ens virksomhed opnår succes og vækst. En af dem er at have de helt rigtige lokaler det rigtige sted. Hvis du er på jagt efter erhvervslokaler til leje, er der flere ting, du skal være opmærksom på. Den rigtig placering afhænger af, hvilken virksomhed der er tale om. Hvis du driver en butik eller en restaurant, er det optimalt at finde et lokale som eksempelvis ligger central i Aarhus C eller i et af butikscentrene i byen. På den måde er der større sandsynlighed for, at din virksomhed bliver set, og at folk kommer impulsivt forbi.

 

Vælg den rigtige placering

Hvis du derimod har en virksomhed, som har brug for et kontor eller produktionslokaler, kan det være en fordel af leje lokaler lidt væk fra centrum. Hvis du vælger lokaler længere væk fra centrum, kan du ofte få flere kvadratmeter for pengene. Det er dog vigtigt at overveje, hvordan lokalerne ligger i forhold til offentlig transport. Hvis der eksempelvis er tale om en virksomhed, hvor medarbejderne skal arbejde om natten, kan det være besværligt i forhold til at skaffe arbejdskraft, hvis ikke der er gode, offentlige transportmuligheder.

 

Tag ud og se lokalerne

Det kan være svært at beslutte, hvilke lokaler der er de helt rigtige for virksomheden. Derfor er det en god ide at tage ud og kigge på nogle forskellige lokaler i forskellige områder. På den måde kan man bedre danne sig et indtryk af, hvilke lokaler og hvilken placering der er det optimale for virksomheden.

 

Klik her for at se et stort udvalg af lokaler til leje i Århus

 

Få flere ideer:

Flotte erhvervslokaler til leje

Kontorlokaler findes til enhver anledning

 

Erhvervsmægler København: Mangler du en erhvervsmægler?

Mægleren skal nok guide jer på plads (foto: nyboligerhverv.dk)

Mægleren skal nok guide jer på plads (foto: nyboligerhverv.dk)

Det kan være fristende at forsøge at være sin egen ejendomsmægler, og prøve at klare tingene selv. Det har dog de ulemper, at meget af din tid går dermed, og det er desuden ikke sikkert, at det hårde arbejde ender med at have nogen konkret effekt. Ved både køb og salg er der meget jura, der skal være på plads, og det er ofte her, at privatpersoner, der selv forsøger at udleje, kommer til kort. Hvis du vælger at lade en erhvervsmægler ordne enten salg af ejendom eller leje af lokale, har det flere fordele. Du vil eksempelvis kunne nyde godt af mæglerens store netværk, og der vil blive sat stort ind på markedsføring, som vil have den effekt, at din ejendom eller lokale vil blive set. Fordi god markedsføring handler om at blive set og eksponeret, kan det være en god idé at vælge en erhvervsmægler, der er velkendt og som derfor allerede har en stor kundebase.

 

Skal en erhvervsmægler nær København sælge din erhvervsejendom?

Hvis du står og skal sælge en erhvervsejendom, men ikke umiddelbart har haft held med at finde en køber, så vil en erhvervsmægler kunne hjælpe dig. Når en ejendom skal sælges er der flere ting, der skal holdes styr på såsom papirer og møder. Der skal også sættes tid af til fremvisninger, hvilket nødvendigvis tager tid. Ved at få en erhvervsmægler til at påtage sig salget, slipper du for at tænke mere på det.

 

Mangler du en erhvervsmægler i København til at udleje dine lokaler?

Lokaler, der skal udlejes, hvad end det er til butik eller kontor, udlejes hurtigere, des flere der ser den. Netop her er en erhvervsmægler guld værd, for ved at benytte sig af et godt netværk og stærk markedsføring, er du sikker på at finde den rette lejer til dine lokaler.

 

Klik her for at finde en erhvervsmægler i København og område.

 

Få flere ideer her:

Erhvervslokaler – de perfekte rammer til virksomheden

Kontorlokaler findes til enhver anledning

Find butikker til leje, der passer til dig

Butikslokaler til leje (foto: nyboligerhverv.dk)

Butikslokaler til leje (foto: nyboligerhverv.dk)

Om den skal være lille eller stor, så er der altid butikker til leje i flere størrelser og beliggenheder, så du kan finde lige præcis dén, du har brug for. Skal det eksempelvis være en sko- eller tøjbutik, så kan det være en god ide, at der er nogle store vinduer, der kan lukke godt med lys ind i butikken, og hvor du kan have lidt udstilling. Samtidig bør der også være et godt lokale ude bagved, som du kan bruge til lager og opbevaring af dét, der ikke lige er plads til inde i butikken.

 

Få gode råd fra en erhvervsmægler

Men hvis du eksempelvis har et ønske om at starte en sandwichbar, så er det nok ret væsentligt, at der også er et ordentligt køkken med mulighed for både at få ovn, køleskab og køkkenvask, så du har et fint sted til at lave de lækre sandwicher, og så fødevarestyrelsen ikke pludselig kommer efter dig og siger, der ikke er gode nok forhold til at have med mad at gøre.

 

Det er dig, der lejer butikken, der har ret til at bestemme

Du kan finde butikker til leje i nærmest alle byer, og med stor variation af kvadratmeter og indretningsmuligheder, så du kan finde noget til en hver smag. Derefter er det sådan set kun fantasien og pengepungen, der sætter grænser for, hvad du kan vælge, når du skal bestemme, hvilken butik du ønsker at leje. Det gode ved at have sin egen butik er, at du selv kan vælge lige, hvad der skal være, og hvordan den skal indrettes og se ud. Så hvis din livspartner eller rumbo ikke er særligt begejstret for din smag, så behøver du ikke tage hensyn til ham eller hende i forhold til indretning af din egen butik. Der findes dog undersøgelser, der har analyseret, hvad der er den bedste indretning eksempelvis i forhold til, hvad der bliver solgt mest af.

 

Klik her for at finde butikker til leje

 

Få flere ideer:

Det kan være fornuftigt at investere i en restaurant til salg

Find en erhvervsmægler i København

Sådan finder man de rette erhvervsejendomme til salg

Erhvervsmægler København (foto: nyboligerhverv.dk)

Erhvervsmægler København (foto: nyboligerhverv.dk)

Der kan være mange årsager for en virksomhed til at ville købe egne lokaler, og man kan måske være i den situation, at det langt bedre kan betale sig at eje i stedet for at leje, og så gælder det om at finde erhvervsejendomme til salg, der passer til ens krav. Før man slår til, skal man dog overveje en række ting, når man kigger på bestemte erhvervsejendomme til salg.

 

Tænk over placering, tilladelser og begrænsninger på erhvervsejendomme til salg

Inden man slår til og sikrer sin virksomhed nye omgivelser, er det vigtigt at overveje placeringen af bygningerne. Er man nuværende lejer af de nævnte erhvervsejendomme til salg, har man nok en rigtig god idé om, hvorvidt placeringen er god eller ej. Desværre er det de i de færreste tilfælde muligt at være i denne situation, og man skal derfor overveje grundigt, om lokationen er rigtig for ens virksomhed, når man ser på erhvervsejendomme til salg, som man kunne være interesseret i. Derudover er det også vigtigt at finde ud af, om man skal have fat i særlige tilladelser til at drive sin virksomhed i de nye omgivelser.

 

Find de rette lokaler med en erhvervsmægler

Den eneste måde at klare dette på, er ved at hyre en ekspert til at undersøge sagen nærmere, så når man har overvejet alle andre faktorer, der kunne spille ind ved bestemte erhvervsejendomme til salg, er det en god idé at søge professionel hjælp fra en person, der har styr på bestemmelser for forskellige typer af virksomheder i området. I denne forbindelse skal det også nævnes, at man som ejer i stedet for lejer har flere ansvarsområder, hvilket en specialist også vil kunne forklare, når han eller hun har gennemset de pågældende erhvervsejendomme til salg. Inden man slår til på erhvervsejendomme til salg, er det værd at overveje, hvordan ejerskabet af ejendommen skal struktureres, hvilket kan have forskellige fordele.

 

Få professionel hjælp til at finde de rette erhvervsejendomme til salg her

 

Se mere herinde:

Erhvervslokaler du ikke går galt i byen med

Den næste guldgrube er investeringsejendomme